Авторский надзор
Авторский надзор: для чего он нужен?
Авторский надзор — это контроль дизайнера-автора проекта за соответствием проводимых строительно-отде
Не надо путать с техническим надзором, которые включают в себя контроль за такими работами как: насколько качественно соединил сантехник трубы или каким клеем пользовался плиточник при укладке плитки и т.д. Данные вопросы решает прораб или бригадир.
Для чего нужен авторский надзор?
Первая причина: во время отделки вылезают наружу некоторые проблемы, которые нельзя предугадать на этапах проектирования. Например, после выравнивания стен выясняется, что габаритные размеры комнаты сильно изменились (иногда они достигают и по 10 см на каждую стену), а для некоторых помещений, н-р кухни, это критично. И приходится в короткий срок вносить корректировки в проект с учетом уже заказанного кухонного оборудования, сантехники или плитки. В рамках авторского надзора дизайнер предложит наилучший выход для решения данной проблемы и подкорректирует чертежи.
Во-вторых, чтобы Заказчик получил свою жилье согласно утвержденному дизайн-проекту. Например, плитка должна быть уложена как в чертежах проекта, а не как удобнее плиточнику. А трубы для унитаза должны быть выведены в нужном месте, иначе, к примеру, не влезет запланированная рядом ванна, или стиральная машинка, и на завершающих этапах это будет сделать очень проблематично и затратно. Все этапы строительных и отделочных работ во время авторского надзора контролируются автором проекта и в случае недочетов, которых может быть десятки и сотни, исправляются.
В-третьих, поставщики отделочных материалов, мебели и т.д. могут «порадовать» тем, что, к примеру, плитка, запланированная в проекте, вышла из производства, или обои привезли разных партий, а отделочники ждут и рабочий процесс остановлен. Такие ситуации в современных экономических условиях, когда поставщики закупают минимум товара, бывают сплошь и рядом. Нужно срочно сориентироваться в данной ситуации, чтобы не платить рабочим неустойку и не продлевать срок сдачи объекта. В рамках авторского надзора дизайнер предложит подходящее решение проблемы.
В-четвертых, у работников возникает куча вопросов, на которые кто-то должен ответить и проблем, которые кто-то должен урегулировать. И если Заказчик заключил с автором проекта договор на авторский надзор, то на объект регулярно выезжает дизайнер для решения накопившихся у строителей проблем и вопросов. На месте проверятся исправления прошлых замечаний и соответствие проекту исполняемых в данный момент работ, о чем информируется Заказчик. В это время Заказчик занимается работой, семьей и т.д.
Можно без него обойтись?
Можно, этой услугой пользуются не все наши Заказчики. Но тогда вся ответственность за результат полностью ложится на плечи Заказчика, ведь в процессе выполнения вылезает множество «подводных камней», т.к. предусмотреть все на этапе проектирования невозможно. Заказчику придется изучить весь проект досконально, чтобы все перепроверять за строителями. И проводить большую часть своего времени на объекте, чтобы решать создавшиеся проблемы. Но и это не гарантирует хороший результат, т.к. изменения в 1 чертеже потянут за собой изменения в других, и Заказчик в силу отсутствия опыта может все это не предусмотреть.
При каких условиях заключается договор на авторский надзор?
-
Наличие на объекте главного ответственного лица на объекте, т.е. Прораба.
-
Строители должны понимать и говорить по-русски.
-
Также строители должны уметь «читать» чертежи.
Стоимость и сроки выполнения авторского надзора.
Для объектов в пределах города Краснодара стоимость авторского надзора— 20 000 руб. в месяц. В среднем дизайнер посещает объект 1-2 раза в неделю.
На начальных этапах (черновые работы) дизайнер посещает 1 раз в 1-2 недели. Но на этапе выполнения чистовых работ количество посещений увеличивается.
Срок осуществления авторского надзора- от начала и до конца проведения строительно- ремонтных работ.
.jpeg)
